二手房买卖纠纷退房如何退税费(二手房能不能退税)

法律帮帮 2022-11-25 15:19:24

一、二手房买卖纠纷退房如何退税费(二手房能不能退税)

二手房买卖纠纷退房如何退税费(二手房能不能退税)

1、退税申请人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税申请审核表》。

2、征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

3、经查实对情况属实的,在10个工作日内办理完结退税手续。

4、纳税人持已批准的《契税退税申请审核表》、《契税待解户暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口,由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。

退税申请人需提供退房申请,详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况,并附双方签定未办理产权过户的购或退房协议,在办理过户手续前,以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。购新房金额大于等于原住房销售金额的,全部退还纳税保证金(相当于不用交个人所得税)。

二、二手房买卖合同纠纷如何处理

1、协商解决

合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法,也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权,因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定,应该首先通过协商解决纠纷。

2、仲裁解决

仲裁是指合同双方当事人发生争执,协商不成时,根据有关规定或者当事人之间的协议,由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,在事实上作出判断,在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。

3、诉讼解决

当发生合同纠纷后,双方当事人协商不成,可以向法院起诉,通过诉讼的方式来解决纠纷。近几年来,随着法制建设的不断完善以及法律知识的普及,人们的法律意识不断提高,企业通过诉讼来解决合同纠纷的也越来越多。

二手房买卖出现纠纷可以退房又退税,这种情况要在平等自愿的基础上进行协商,要达成和解协议。若这个方法无法解决矛盾,可以请仲裁机构介入,对争议的问题进行仲裁,若还是无法解决,需要去法院起诉,要向有管辖权的法院交纳起诉状和诉讼费用。

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房产纠纷
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